El pasado 3 de noviembre, GiDomus tuvo la oportunidad de visitar la comunidad del Barri de Canaleta, en Banyoles, gracias a su presidenta, Ester, y a Més Comunitat, los administradores de fincas que gestionan la comunidad.
El objetivo de la visita era conocer de primera mano el estado de los edificios e identificar cómo podemos ayudar a la comunidad a mejorarlos desde diferentes ámbitos: accesibilidad, seguridad, confort y eficiencia energética.
Durante la visita se pudieron constatar algunas problemáticas habituales en bloques de edificios construidos a principios de los años setenta. Una de las más evidentes es la falta de accesibilidad. Con el paso de los años, muchos vecinos y vecinas se encuentran con dificultades de movilidad, y unos edificios sin ascensores ni rampas pueden acabar convirtiéndose en una barrera importante para seguir viviendo en casa con autonomía.
Las humedades son otro de los problemas que requieren una actuación adecuada. Taparlas, pintar encima o utilizar deshumidificadores puede aliviar temporalmente sus efectos, pero no resuelve el origen del problema. Es necesario entender de dónde proceden y plantear soluciones que permitan eliminar sus causas.
Y después está el confort. Frío en invierno y mucho calor en verano, especialmente en las viviendas situadas en las plantas superiores. Son consecuencias directas de unos edificios construidos en una época en la que las normativas todavía no exigían los niveles de aislamiento y eficiencia energética que consideramos imprescindibles hoy en día.
Pero si algo nos llevamos de la visita es que nos hemos encontrado ante una comunidad con ganas de resolver sus problemas y de hacerlo conjuntamente.
La comunidad del Barri de Canaleta está formada por 13 edificios, con 8 viviendas cada uno, que comparten problemáticas muy similares. Precisamente por eso, muchas de las posibles soluciones también se pueden estudiar de manera conjunta, aprovechando economías de escala y una visión global de todo el conjunto.
Y hay otro elemento que nos llamó especialmente la atención: la solidaridad entre vecinos y escaleras. ¿Quién estaría dispuesto a asumir parte del coste de la acometida eléctrica de otra escalera? Probablemente solo una comunidad que entiende que hoy puede necesitar ayuda un edificio y que mañana puede ser su escalera la que necesite el apoyo de los demás.
Esta manera de entender la comunidad es, sin duda, un muy buen punto de partida para afrontar una futura rehabilitación.
Y antes de marcharnos, una última recomendación: no os perdáis el gran mural que ocupa una de las fachadas del barrio. La obra, creada por el artista Roc Blackblock con la colaboración del alumnado del INS Josep Brugulat, parte de una fotografía antigua del vecindario y contribuye a recuperar la memoria del Barri de Canaleta.
Esta intervención se enmarca en el piloto de GiDomus de edificios plurifamiliares, desde donde acompañamos a comunidades de propietarios en el proceso de rehabilitación de sus edificios, ayudándolas a encontrar soluciones y los recursos necesarios para que puedan avanzar hacia edificios más accesibles, confortables, saludables y energéticamente eficientes.